58同城二月全国住房指数:三四线城市找房热度上升2.8%

2021-03-02 17:10

北京，2021年3月2日《2月国民安居指数报告》近日由58个城市和住宅客户发布。报告显示，2021年2月，67个城市新房网上均价为16392元/m 2，较上月下降0.08%，35个城市新房网上均价较上月上涨；二手房网上挂牌均价16011元/m 2，较上月上涨0.93%，全国67个城市60个城市二手房挂牌均价较上月上涨；买家信心指数继续上升，2月份达到117.5，较上月上升7.7%；券商信心指数为113.7，较上月上涨1.8%。

房管所所长张博认为，2月份以来，沪、深、莞的调控政策不断出台，堵塞漏洞，控制金融，玩炒作，特别是深圳二手房参考价格机制，在全国首次直接干预二手房价格。22个城市的土地“两个集中”，促进了长期机制在金融方面和土地方面的双重落地，对市场的影响更深更长远。在此背景下，2月份热点城市楼市成交量有所下降，地价和房价的稳定性得到更准确的把握。预计一季度后整体市场热度下降将继续出现，尤其是前期热度过高的部分板块，楼市稳定性将进一步加强。

新房市场：三四线城市找房热度上涨2.8%

报告显示，2月份67个城市新房网上均价为16392元/，较上月下降0.08%。在各大城市中，北京和上海的新房网上均价相近，分别为46866元/和47704元/，而深圳的新房网上均价为44280元/，排名第二和第三。广州新房网上均价29291元/，和杭州的29145元/相差不大。南京新房网上均价在2万元/以上。南宁、长春、厦门、昆明、扬州是房价环比涨幅居前5位的城市。

从用户行为指数来看，2月是春节假期，全国找房普及率环比下降3.8%。一二线城市找房普及率环比下降，三四线城市找房普及率逆势上升2.8%。随着回城人群的回归，预计三月份找房子的热度会回升。2月份购房者信心指数达到117.5，比上个月增长7.7%，60%的购房者认为2021年将继续加强调控，遏制房价上涨。

汕头、衡阳、舟山、济宁、九江、漳州是房源搜索活跃的前6名城市，其中汕头环比增幅最高，为18.8%，其次是衡阳，环比增幅为6.8%。

二手房市场：东莞环比涨幅连续三个月最高

报告显示，2月份全国67个主要城市二手房平均上市价格为16011元/，较上月上涨0.93%。北京、深圳、上海二手房平均挂牌价格稳定在5万元/以上，分别为5.8069元/、5.7191元/、5.2855元/。东莞、衡阳、Xi、集宁、南宁的二手房平均上市价格环比大幅上涨，成为全国二手房价格涨幅居前5位的城市。其中，东莞环比涨幅连续三个月最高。

一线城市，热门二手房板块周边郊区依旧火爆，北京良乡、怀柔、长阳、亦庄等都是抢手；上海的浦江镇，南桥，川沙，惠南和周浦部门都非常关注。广州二手房热点板块在新区、新塘、金州区、滨江东、芳村受到青睐；深圳龙岗中心城、后海、西乡、华侨城、沙井是重点区域。