《就地过年》带动楼市成交量 专家:调控政策下的热点城市

在2021年的春节，由于当地的春节，当地旅游和当地看房已经成为一些家庭的重要活动。中原地产研究中心的报告显示，虽然春节期间各地网上签约系统暂停导致数据缺失，但大部分项目都是对外开放迎宾的，交易量有望刷新春节期间的历史纪录。

中原地产首席分析师张大伟表示，以北京为例，北京有60多个项目在春节期间不关门，大多数二手房商店正常看房。因为不离开北京，很多购房者也利用春节假期看房选房。与过去零星的楼盘销售相比，今年大多数售楼处接待的客户数量接近周末。

张大伟说，据不完全统计，从新年第三天开始，北京每天售出100多套二手房，这表明与往年的冰点相比，市场活跃。

“其他热点的一二线城市成交量也差不多。”张大伟预测，与过去相比，市场可能要到3月份才会逐渐复苏，预计2月份市场成交量将迅速回升。

除了北京，春节期间其他一些城市的客流量也有所回升。

值得一提的是，春节前，北京、广州等地封杀“商业贷款”，后期楼市难以快速增长。对此，张大伟表示，2021年春节后热点城市的人气主要取决于对商业贷款的调控。总体来看，预计在一系列监管政策的打击下，市场将保持稳定，持续高烧的可能性降低。

近日，住房和城乡建设部相关负责人带队赴北京调研调控工作时，北京市政府相关负责同志表示，首都房地产市场绝不允许任何形式的炒作和炒作，如果出现局部价格和成交量上涨迹象，将迅速采取有针对性的调控措施，确保市场稳定。

随后，2月10日，北京银监局和中国人民银行业务管理部宣布加强个人业务贷款管理，防止信贷资金非法流入房地产市场。要求加强第三方机构合作贷款业务的合规管理。如发现中介机构违规为借款人提供“过桥”资金获取个人业务贷款，并将借款人资格打包成“空壳公司”，应立即终止业务合作，并向监管部门报告相关线索。

根据北京市住房和城乡建设委员会官方微信号，2月9日下午，北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构的业务贷款发放和中介活动，以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构的总部或门店进行了专项检查。北京市住房和城乡建设委员会表示，通过交叉比较，发现了一些线索，如中介参与贷款援助活动、虚构商业合同、成立商业贷款公司与购买抵押房屋之间的时间接近等。