上海新的购房政策优先考虑“无家可归的家庭”

由上海市住房和城乡建设委员会、上海市房管局联合发布的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称“上海十条”)自1月22日起正式实施。两周后，2月6日，上海市闵行区永康市浦上雅苑、上海市宝山区经纬市绿洲家园三期、上海市嘉定区凤帆家园三个楼盘开始公开认购。这是“上海十条”新政推出后，第一次推出新楼盘，“无家可归家庭”选房成为热点。

在上海市闵行区、宝山区、嘉定区房管局的指导下，这三家房地产企业率先尝试采用评分、排序、抽签的方案。根据项目销售现场公示的认购规则，三栋楼已按照“上海十条”关于“完善新建商品房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭自住需求”的规定，开始采用改进后的公证摇号选房程序。购买者在认购时，需要按照“积分制”规则，申报并承诺家庭、户籍、住房状况、五年内在上海的购房记录、在上海缴纳社保五个因素。

买家申报个人信息后，上海市房管局、上海市民政局、上海市社保中心会进行网上核实，确认每位买家的积分。此外，根据三家开发企业公布的入围规则，项目认购组数与上市房屋数之比超过1.1，根据上述评分结果确定入围分数。

据业内人士介绍，总体而言，上海“上海十条”的具体举措是一套“组合拳”，体现了针对供需两端，稳定市场秩序的目的。在市场秩序调控方面，要引导需求有序释放，进一步向急需群体倾斜。值得注意的是，《上海十条》在优先满足“无房户”需求的同时，严格执行商品房销售“一价清”、“实名制”等各项管理制度，开展房地产市场秩序专项整治行动。查处各类违法违规行为；严格防止信用贷款、消费贷款、商业贷款等资金非法流入房地产市场。供应方面，上海将进一步优化土地供应结构，增加商品房用地供应，加强商品房销售计划监管。此外，上海市有关部门将加大对捏造谣言扰乱市场秩序和传播虚假信息误导市场预期的查处力度。