1月 100个城市房价涨幅与上月持平 扩张过热城市或欢迎

今年1月，中国100个城市的房价与上月同期相比有所上涨，扩张了过热的城市或欢迎监管和增持

根据中国研究院2月1日发布的百城房价指数显示，2021年1月，中国百城房价中的新房和二手房价格均环比上涨。

2021年1月，全国100个城市新建住房均价为每平方米15853元，比上个月上涨0.37%，比上个月上涨0.12个百分点。白城新房均价同比上涨3.56%，环比上涨0.10个百分点。

二手房市场也呈现出同样的趋势。1月份，白城二手房均价为每平方米15542元，比上个月上涨0.32%，涨幅比上个月高0.04个百分点。白城二手房均价同比上涨3.22%，环比上涨0.24个百分点。

楼市的火爆程度仍然主要集中在珠三角和长三角地区。2021年第一个月，东莞、扬州、金华等新建住宅价格位居前列；京津冀地区新房价格普遍下跌。1月份深圳二手房价格同比上涨20%以上；东莞、宁波、淮安、盐城涨幅在10.0%至20.0%之间。

中国手指研究所指数部研究总监曹晶晶指出，1月份长三角、珠三角部分城市市场情绪高涨，沪、深、杭调控亟待加码，稳定房价，稳定预期。去年年底房企集中销售后，1月份重点城市整体销量下滑，大部分城市库存消化一般。在新冠肺炎一些受肺炎疫情严重影响的城市，新建住宅项目有一定折扣，新建住宅价格逐月小幅下降。

曹晶晶认为，2月恰逢春节假期，且受新冠肺炎肺炎疫情影响，当地政府提倡“就地过年”。居民回乡购房意愿可能下降，就地购房意愿可能上升。一些热点城市的房价仍面临上涨压力，更多的楼市调控可能即将出台。

上个月，一二线城市频繁收紧监管政策。比如上海出台楼市新政，打补丁“限购政策”；杭州从限购、限售、调税、无家可归家庭认定标准等方面进一步加强调控；深圳严格把关购房资格；在一些城市，一些房贷比例高、额度紧张的银行收紧了个人住房信贷额度，延长了房贷周期，房贷利率也有所上升。