上海法国拍卖行纳入限购范围 行业:需要防范投机

1月25日上海楼市调控加码。从Gongpai.com了解到，上海法院拍卖的上海商品房已纳入限购政策范围。投标人参加投标的，应当提前确定其具有在上海购房的资格。拍卖确定后，买受人不具备购房资格的，依法承担后悔拍卖等法律后果。

据公开信息，工牌。com是由上海拍卖行业协会搭建，全市拍卖企业参与的网络信息发布和竞价的公共平台。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，上海司法拍卖行的政策进一步体现了上海购房政策的严格取向。之所以收紧拍卖行领域的政策，是因为过去很容易绕过限购政策，即成为限购政策的漏洞。因此，上海的政策升级与1月21日上海现有的房地产政策是一致的。

“在类似的政策下，这类房屋的交易性价比自然会下降，客观上使其房价下跌。当然，由于上海目前房源略紧，客观上有必要警惕一些优质法国拍卖行炒作的现象。”严跃进表示，这项政策已经成为一种威慑，有利于后续房地产市场的稳定健康发展。成为2021年上海收紧房地产政策的又一案例，也规范了房屋交易秩序。

21日晚，上海市住房和城乡建设委员会、上海市房管局联合发文《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，共10条意见，从增加土地供应、严厉打击“假离婚”购房、调整免征增值税期限、优先安排“无家可归家庭”购房等方面加强市场监管。本意见自1月22日起执行。