房地产关键指标显示强劲的弹性

18日，国家统计局发布2020年全国房地产开发投资与销售情况，显示2020年1-12月全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1-11月高0.2个百分点，但比上年低2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1-11月高0.2个百分点，但比上年低6.3个百分点。

具体而言，房地产开发企业住房建筑面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1-11月高0.5个百分点。其中，住宅建筑面积655558万平方米，增长4.4%。新开工住房面积224433万平方米，下降1.2%，比1-11月下降0.8个百分点。完成住房面积9.1218亿平方米，下降4.9%，1-11月下降2.4个百分点，去年增长2.6%。

壳牌研究院高级分析师潘浩表示，在2020年疫情的影响下，房地产市场的关键指标仍显示出较强的弹性。第三季度和第四季度，商品房供需方和房企资金到位分别超过去年同期。作为需求侧的两个指标，商品房销售面积增长率和商品房销售增长率回归时间分别为11月和8月；7月份是房地产企业到位资金增速恢复正常的时候。

中原地产首席分析师张大伟表示，2020年房地产销售突破17万亿元，2019年接近16亿元，全面刷新纪录，房地产开发投资首次突破14万亿元。

张大伟表示，虽然下半年调控政策收紧，但从全年来看，宽松是主流，一些城市呈现明显趋势。与此同时，一年中有100多个城市降低了定居标准，这些政策都增加了住房需求。

上海亿居房地产研究所研究员沈心表示，2020年商品房平均交易价格上涨5.9%，低于2018年和2019年，基本实现年初设定的稳定健康发展目标。