海南房地产调控达到预期目标 实现发展动能转化

1月15日 海南“十三五”建设发展系列辉煌成就第五次新闻发布会15日举行。海南省住房和城乡建设厅厅长霍表示，海南经济结构调整已取得阶段性成果，房地产调控已实现预期目标。

海南省委书记沈晓明去年年底在海南省委经济工作会议上说，海南以“掰壮士断腕”的决心摆脱对房地产业的依赖以来，经济增速首次超过全国平均水平，房地产调控取得成功。

自2018年4月以来，海南实施了“全球限购”等最严格的控制措施。2020年3月，我们继续加大调控力度，要求当地居民购买第三套住房。

据霍介绍，2018年“全球限购”后，海南商品房销售面积大幅下降，从2017年的峰值2292万平方米降至2020年1-11月的631万平方米。商品房价格得到有效控制，基本保持稳定。购买商品房的对象由省外居民变为省内居民和外来人才。2017年，该省登记居民购买商品房的比例仅为17.8%，2020年1月至11月上升至74%。

他介绍，海南省房地产开发投资占固定资产投资总额的比重已从2015年的50.7%降至2020年1-11月的39.2%。在商品房新开工面积中，非住宅新开工面积占比从2015年的22.1%上升到2020年1-11月的39%。

根据税务机关提供的数据，自2018年以来，“十三五”期间房地产税在海南税收中的比重逐年下降，2018 -2020年房地产税的比重分别为42.7%、38.6%和35.5%。同时，除房地产业外的第三产业税收占比自2018年以来稳步上升，分别为29.6%、31.0%和34.1%，尤其是信息传输、软件和信息技术服务业，税收占比从2018年的2%上升至2020年的6%。

海南在严格控制商品房的同时，大力发展住宅型商品房，主要供应合格的当地居民和引进人才。截至2020年底，海口、三亚等6个市县进行了试点建设，完成14个住宅商品房项目土地出让937.52亩，开工10个项目，累计建房9756套。

霍表示，海南将保持房地产调控政策的连续性和稳定性，巩固“十四五”期间房地产调控成果。同时，进一步加大住房型商品房、公共租赁住房等保障性住房建设，适度发展市场型商品房，规范住房租赁市场发展，逐步完善适合自由贸易港发展的住房制度，构建多代理供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，满足当地居民和引进人才的住房需求。(结束)