创造新高 2020年中南建设年销售额2238.3亿元

1月6日，中南建设(000961。SZ)于2020年12月公布了运营公告。2020年1-12月，公司房地产业务累计签约销售金额2238.3亿元，同比增长14.2%，累计销售面积1685.3万平方米，同比增长9.4%，创造新纪录。

面对2020年复杂严峻的疫情和经济形势，中南建设始终坚持“稳增长、盈利、保安全”的经营主张，积极有序应对，持续稳定公司增长能力，交出了一份优秀答卷。

提质增效 聚焦高质量稳增长

中南建设作为a股“两轮驱动”的优质目标，依靠双主营业务的共同成长，稳步前进，不断提高公司业绩的成长性和稳定性。

公告显示，在房地产业务方面，公司2020年12月签约销售额为287.5亿元，比上年同期增长14.5%；销售面积221.6万平方米，同比增长11.2%。2020年合同销售额2238.3亿元；累计销售面积1685.3万平方米，走2000亿元新路子。

在建筑行业，中南建筑也表现良好。1-12月，新承接(中标)项目合同总额预计306.8亿元，同比增长10.4%。其中12月的业绩增长最为抢眼。当月新承接(中标)项目41个，合同总额57.1亿元，同比增长498.7%。

值得一提的是，在12月举行的2020中国工程建设科学技术奖励大会上，科研成果——《高品质装配式钢结构住宅关键技术及应用》获“中国工程建设科学技术进步奖”二等奖。

近年来，中南建设不断加大科技投入，先后获得中国工程建设科技进步7项奖励(含一等奖3项)、江苏省政府科技奖励5项(含一等奖1项)、住房和城乡建设部华夏建设科技奖励3项。科技成果奖在质量和数量上都处于同行业企业领先水平。

优质土储着重区域深耕

优质土壤储备是中南地区稳定优质发展的“护城河”。2020年，中南地区建设将坚持“深化聚焦”的布局战略，不断加大核心城市布局。

公告称，2020年12月，公司房地产业务新增项目17个，规划建筑面积260.67万平方米。截至2020年12月，中南建设新增项目106个，累计规划新增建筑面积约1550万平方米。

目前，公司已在中国布局110多个城市，开发项目覆盖中国东部人口最密集的省份和Xi、长沙、武汉、成都、重庆、南宁等中西部重点城市。以长三角、珠三角和内地人口密集城市为重点的战略布局不断完善，重点区域深度培育，为未来发展奠定坚实基础。

国际信用评级机构标准普尔(Standard & Poor's)指出，中南建设在长三角地区具有较强的市场能力、专业知识储备和良好的执行能力，具备应对疫情后市场需求的灵活性。预计未来12-24个月，中南建设用于补地的资金将占签约销售总额的35%-40%，与2019年基本持平。这一水平将支持公司进一步降低杠杆。

负债率优化 财务结构稳健

今年以来，中南建设在优化资产结构、提高融资能力、降低融资成本的同时

上述推广也引起了评级机构的关注。半年来，穆迪、标准普尔等国际权威评级机构先后对中南建设进行了信用评级升级。2020年9月16日，穆迪将公司主要信用评级(CFR)从B2上调至B1，将中南建设发布的高级无担保债务评级从B3上调至B2，前景稳定。一个月后，10月9日，标准普尔宣布将中南建设长期发行人信用评级从“B”上调至“B”，将高级无担保票据长期发行评级从“B-”上调至“B”，前景稳定。

与此同时，国内投资机构也不断受到好评，这说明资本市场认可中南建设的商业模式和金融结构。

凭借坚实的基础、平衡的土地储备和良好的金融结构，中南建设的发展将值得关注。