坚持“住而不炒”的原则 大力发展租赁住房

12月21日 从今天召开的全国住房和城乡建设工作会议上了解到，住房租赁将成为2021年的一项重点工作。住房和城乡建设部部长王强调，2021年将大力发展租赁住房，解决大城市突出的住房问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快短期租赁住房填充，解决新市民和青年特别是从事基本公共服务和其他住房困难人员的住房问题。

2020年，房地产市场将保持平稳运行，基本实现稳定地价、房价和预期的目标。1月至11月，全国启动棚户区改造项目206.9万套，超过年度计划任务。全国39，700个旧城区进行了新装修，惠及近725万居民。46个重点城市生活垃圾分类平均覆盖率达到86.6%。全国共有2341.6万户贫困家庭建档建卡，均实现了住房保障。

关于2021年房地产市场，王强调，要稳步实施房地产长效机制方案，促进房地产市场稳定健康发展。坚定不移地坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协调、监管联动、监测预警、舆论引导、市场监管等机制。保持房地产市场平稳运行。

王说，要加快建设以经济适用房和公租房为主体的住房保障体系。扩大保障性租赁住房供应，保障公共租赁住房，重点在人口净流入的大城市发展政策性租赁住房。规范房屋租赁市场发展，加快培育专业化、规模化房屋租赁企业，建立健全房屋租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序，规范市场行为。稳步推进棚户区改造。进一步完善住房公积金的缴存、使用和管理机制。

2021年，我们将全面实施城市更新行动。切实转变城市发展建设方式，统筹城市规划、建设和管理，推进城市结构优化、功能提升和质量提升，进一步推进以人为本的新型城镇化，加快建设宜居、绿色、弹性、智慧、人文城市。

同时，它将加强城市治理，促进建设有复原力的城市。加快城市运营管理服务平台建设，推进城市治理“一网统一管理”。完善城市综合管理服务评价体系，加强城市网格化管理，推进城市管理进社区。