“七万”鲁能格拉斯价值裂变东巴有限竞赛室站

12月14日，经过半年的再热，朝阳东巴1104-611有限竞标房竞争激烈，最终以35.02亿元4%的价格售出。地块限定均价71000元/，最高单价78000元/，成为五环外最贵的限定竞争房出售，意味着东巴限定竞争房进入了“70000”时代。与之形成鲜明对比的是，距离该地区数公里的鲁能格拉斯则显示出巨大的价值增长空间。相对于有限的比赛房的居住体验，鲁能格拉斯的别墅管制，极其优越的价格，金展自贸区和副中心开发的双重辐射，使其成为最具价值和潜力的住宅项目。

现在东巴限定赛房已经达到7万元大关，那么纯商品房呢？相对于房价逐渐上涨的东巴，与之接近的鲁能格拉斯无疑成为关注的焦点。其新推出的六期有1500万个重叠项目，建筑面积约247-387，均价约5.5万元/平方米。即使不提及重叠别墅的规划、23米的宽建筑间距和城市副中心的发展前景，格拉斯鲁能项目在价格上的优势也是相当显著的。此外，鲁能格拉斯十几年来一直在深度培育该地区，经历了多次楼市周期性波动，其价格经受住了市场的考验，堪称高端生态居住品质的纯别墅区。因此，对于购房者来说，鲁能格拉斯不仅具有较高的性价比优势，而且还具有优秀的增值和保值属性。

更何况鲁能格拉斯的投资价值远不止于此。该项目是北京最大的纯别墅社区，总面积3400亩，与朝阳公园差不多。项目整体容积率仅为0.3，绿化率高达60%。目前仍是北京为数不多的超低密度别墅。同时，鲁能格拉斯也占据了文峪河黄金地段的水景，有一条3公里长的天然水流过老河湾。在多重稀缺资源的加持下，鲁能格拉斯价值潜力巨大，新推出的六期重叠成为当前市场上不可多得的投资目标。

此外，鲁能格拉斯的价值潜力在于该项目位于北京市副中心，毗邻运河核心区，占据北京最具潜力和竞争力的区域。随着未来交通、教育、医疗、商业的全面升级，价值前景不言而喻。特别是最近，分中心又新增了两块厚重的“黄金招牌”，即全国服务业拓展开放综合示范区和即将开启价值井喷时代的北京保税区国际商务服务区。作为该地区为数不多的高端别墅项目之一，鲁能格拉斯将直接受益于副中心发展带来的红利，市场也将“随波逐流”。

在多重价值潜力的加持下，鲁能格拉斯已经成为最具发展潜力的高端住宅区。在东巴有限赛房站“七万”的时代，鲁能格拉斯必将赢得更多的价值增长空间，继续书写引领通州别墅市场的奇迹。