厦门国茂计划退出房地产 积极转型 打造健康大产业

11月28日，厦门国贸发布《五年发展战略规划纲要》，表明未来五年，厦门国贸将积极转型创新突破，以供应链管理和金融服务为驱动。根据规划纲要，厦门国贸将逐步退出房地产行业，积极发展大健康等战略性新兴业务。

公告显示，厦门国贸以供应链管理和金融服务为核心轨道，同时以投资带动大健康等战略性新兴业务发展。同时，考虑到公司所从事的供应链、金融、房地产行业都是资本密集型行业，快速发展需要大量增量资源，公司计划逐步退出房地产行业，实现房地产行业的自主发展。

目前，厦门国际贸易的核心业务包括供应链管理、房地产管理和金融服务。今年上半年，厦门国际贸易实现营业收入1306.23亿元，同比增长21.97%；

上市公司股东应占净利润14.15亿元，同比增长4.66%。其中，供应链管理业务实现营业收入1216.83亿元，房地产业务实现销售额113.68亿元，其中股权销售额93.15亿元，均创历史同期新高。福州、厦门三块地拿下，新增土地29.56万平方米。金融服务业实现营业收入30.43亿元。

目前公司三大业务板块中，供应链业务毛利率仅为0.47%，金融服务业务毛利率为6.61%；然而，房地产业务仍然带来了更高的毛利率38.30%。

在业内人士看来，目前厦门国贸的房地产业务板块为上市公司盈利做出了突出贡献。要实现上市公司逐步退出房地产业务，需要进一步降低公司对房地产业绩的依赖。

事实上，在《2019年厦门国际贸易年度报告》中，已经提出要集中力量在大健康和新能源产业上取得突破，重点放在长三角、粤港澳大湾区和成渝华中地区。

业内人士认为，厦门国贸未来可以借助控股股东的力量进一步整合优势资源。中国企业改革发展研究院研究员吴刚良告诉记者，近几年房地产行业政策调控持续，行业竞争加剧，未来发展空间有限；另一方面，国家鼓励和引导国有资本在重点领域和前端战略领域集中布局，大健康等新型战略产业布局符合发展趋势。然而，国有企业在转变布局时不应盲目兼并和扩大生产，应保持国有资本的竞争力，坚持市场化运作。