强势的恒强新世界广汇尊福引领置业推广

10月份，广州楼市供大于求，连续多年蝉联全市第一的增城又以3672套网上签名夺冠。值得注意的是，新世界中国在广州东首个综合项目广汇新世界金融中心，以及尊福家族首个住宅产品广汇尊福，近日亮相，吸引了该地区众多高净值人士的关注和努力。业内人士表示，随着东部中部地区的崛起，长期以来以“只需”为主的区域楼市正在升级和高级化，无论是从产品供应还是购房需求来看。越来越多的优质产品将出现在东部中部地区。要分享区域发展的红利，需要改变居者有其屋的概念和逻辑。拥有专属资源优势的高端项目正成为许多看好东部中心区发展的精英的选择和目标，也将是未来更具发展潜力的领军人物。

市场分化的马太效应表明，判断房地产市场的价值更为重要

楼市“金九银十”落幕。统计局官方数据显示，2020年9月至10月成为楼市历史上成交量和面积均创下同期历史新高的“金九银十”。虽然交易数据证明市场强劲复苏，但热卖与滞销并存，涨价与降价并存，增配与减配并存，地区和行业之间的分化趋势比以前更加明显。从宏观政策上看，“十四五”期间将全面推进消费，顺应消费升级趋势，促进住房消费健康发展。这意味着买家可以开始寻找高质量的项目，在一个分裂的市场中，选择合适的物业尤为关键。业内人士认为，置业也是一种价值投资，稀缺且具有较高价值发展潜力的才值得选择，而高净值个人的价值判断和置业思路可能值得借鉴。

新世界广汇尊福的活跃客户中，有一部分买家就住在附近，想换房。李先生说，由于距离很近，他一大早就参观了这个项目，几乎是在项目刚开始的时候。除了想换个居住舒适度更高的房子，也是因为看好整个区域的规划发展，喝了“枢纽中心”区域价值的第一汤。在股市中，在整体上涨的市场中，强势的股票会吸引投资者的注意力和交易，价格会随着上涨而加速，而弱势的股票不会受到投资者的关注，即使整体市场上涨，也可能会进一步下跌。这种较强的马太效应在楼市也是如此。房地产价值与教育、医疗、商业、工业等资源叠加，受区域发展差异影响，两极分化现象加剧。在房价比较高的城市或地区，即使房价高也很难找到房子，而在房价低的城市或地区，仍然有无人问津的项目。所以要选择价值更高的项目，而不是只看价格。

可见，今年受疫情影响的楼市在4月后加速复苏，市场以高价房屋交易率先重启。业内人士认为，这是因为在全球流动性和通胀预期下，保值的最佳方式是用价格换价值，用货币换保值增值的产品。高端物业的价值更被认可。目前，新世界广汇尊福是中东部地区价值型物业的代表之一。

从区域资源来看，在广汇尊福所在的269公顷的广州东部交通枢纽区，有总部经济区、会展服务区、交通枢纽区三大功能区，可与珠江新城总部经济区、琶洲会展中心、广州南站枢纽中心相媲美。距离项目约500米的新塘TOD枢纽，将汇集广深、广汕、京九三条铁路，广莞深、琶洲支线两条城市轨道，广州地铁13、28、16号线等九条主要轨道。区内“轨道高速生活圈”立体路网基本成型，全方位连接整个大湾区指日可待。这个位置和可访问性资源几乎是独一无二的。四通八达的路网中间，有新世界中国、保利地产、科达、雪松控股、于君等实力企业的项目。可以预见，整个区域将成为广州东部的强势区域，持续吸引市场关注。

房地产市场提供的升级产品将进行整合，以满足消费升级的需要

回顾广州东部交通枢纽中心的发展，作为增城楼市的第一个发达地区，主要得益于地理上的便利和大量“急需”产品的供应。目前，不仅区域规划的位置已经升级，而且经过多年发展的住宅需求也进入了高级升级阶段。新增的耗材大多提供高端定位的升级产品。新项目带来的全新设计理念，如新世界广汇尊富等标杆项目，既能满足该地区改善升级的置业需求，又能带来与国际大都市接轨的时尚生活方式。

在新世界中国按地标标准建设的广汇新世界金融中心和广汇尊福，将通过融合旅游、居住、商务、商务、社交、运动、休闲等多元化生活场景，为都市时尚人士提供广州东方大都市中心的优质生活。该项目结合新世界中国的基因，打造珠江新城、广东尊府、东塔，引入CO-Central都市中心一体化最具前瞻性的国际理念。其中，广汇新世界金融中心计划拥有国际甲级标准写字楼。据悉，由于新世界的吸引力，已吸引多家金融机构入驻，未来还会引进更多知名企业。此外，该地区200米以上的超高层建筑超过5栋，将为该地区带来大量高质量的就业机会。项目中还有华丽的酒店集团主题风格酒店和广粤天地沉浸式时尚街区，融合了“协同工作\协同生活\协同游玩”的规划理念，让工作、居住、娱乐的需求在这里得以实现。

新世界广汇尊府从住宅产品的角度出发，延续了新世界广汇尊府的“基因”，认真研究当代居民的需求，随着空间尺度的提升带来品质生活。在第一批项目中，将推出多种公寓类型，如创意、智能和可变的空中堆叠别墅和大型平板房屋。空中有5.8米高的中空客厅，从上到下层层居住，让老人和年轻人可以自由作息，互不干扰，满足家庭终极生活的改善需求。大型平房拥有270的城市景观，通过多样化的空间组合和搭配，创造出高效的多维生活空间。

据悉，项目第一批产品即将上线，这也是广州东方中心价值初期及时占据位置的好机会。