Oxenwood收购了1147万欧元的最后一英里物流设施

英国房地产投资商奥克森伍德房地产公司(Oxenwood Real Estate)以1147万欧元(1010万英镑)的价格收购了南安普敦附近一处黄金地段的城市物流设施，用于奥克森伍德·卡塔利娜(Oxenwood Catalina)(与卡塔利娜控股公司合资)。价格反映的净初始收益率为5.50%。

该设施建于2008年，总面积为83,850平方英尺，被分为两个单元，位于毗邻南安普敦机场的既定斯托克公园内。它是在Cushman&Wakefield的建议下从破产从业者那里获得的。

这两个单位出租给DHL International和Freightroute Limited，年度总年租金为673,027欧元(592,580英镑)，等于8.26欧元(7.27英镑)/ft²。加权平均未到期租赁期限为超过7年，到期为5年半。

斯托克公园(Stoke Park)是一个完善且位置优越的工业区，紧邻M3的12号和13号交界处以及M27的5号交界处。附近的租户包括Go-Ahead Group，Travis Perkins，VFS(南安普敦)和独特的水暖用品。

Oxenwood联合首席执行官斯图尔特·利特尔(Stewart Little)表示：“从策略上讲，我们认为南海岸是英国范围内最受限制的职业市场之一，而且由于租金低廉，我们预计整个所有权期间的表现将十分强劲。此外，建筑物的基础用途直接影响了该部门内正在进行的结构变化，这将在中期带来资产管理机会。”