英国印花税假期将提振伦敦房地产市场 但问题仍然存在

总部位于伦敦的独立特许测量师和房地产经纪人Dexters对英国总理通过宣布临时休假印花税以刺激伦敦及整个英国住房市场的尝试表示欢迎，该假期是英国所有房地产销售中头500,000英镑的临时假期和北爱尔兰。

在总理讲话后，英国财政部现已确认，征收税款的水平已暂时提高，即日起至明年三月生效，以提振房地产市场。

Dexters表示，这一宣布将推动首都市场的发展，但印花税仍然是一个有缺陷的政策，而且宣布的有限的短期变动无助于在伦敦市中心的核心地带出售高价房屋。此外，该公司认为，住房供应的持续短缺仍然是需要解决的最大潜在问题。

Dexters表示，对印花税的任何更改都将受到欢迎，并会增加需求，因为这将对转移成本产生重大影响。整个伦敦，英国财政大臣在所有物业销售中首笔500,000英镑的印花税临时休假将有助于推动房地产市场。Dexters认为，这种变化对于该市的住房市场而言是极为有利的消息，因为它将鼓励人们以各种价格水平行进，并使整个市场更加繁忙。

Dexters强调指出，在进行更改之前，购买600,000英镑物业的买家将支付总计20,000英镑的印花税。有了新的门槛，购买者现在只需支付5,000英镑，这是非常可观的节省。

Dexters在伦敦市中心的总理府设有12个办公室，其指示范围包括首都最美的地址中的豪宅，联排别墅和me草小屋，以及公寓和顶层公寓。

目前，Dexters说，印花税对伦敦市中心的买主和卖主都起到了抑制作用。对于高端市场的物业，“印花税”仍设置为“疯狂高”的水平，即12%(主要居住地)或15%(第二套住房)，导致普通家庭住宅上的印花税达到六位数，因此，对于许多尺寸缩小者来说，替代属性的巨额账单使他们无法搬家。这导致更少的人搬家并限制了住房市场，因此，应根据GLA在审查伦敦住房市场时的建议，替换印花税。

Dexters强调，自锁定以来，伦敦房地产市场已显示出复苏的积极迹象，这主要是由于需求被抑制。就在上周，Dexters收到了600多条新指令，因为一波客户将他们的公寓或房屋出售或出租。

Dexters在2020年6月达成的协议销售额与2019年同月相比增长了79%，在Dexters的伦敦中心12个主要伦敦办事处中，与去年同期相比，注册买家的数量增加了100%。DextersInternational Relocation团队的活动增加以及Dexters网站上的更多查询(上周超过90,000，同比增长61%)推动了这一趋势。

Dexters创始人兼董事长Jeff Doble表示：“总理的印花税公告将受到欢迎，因为它将帮助许多人在伦敦购买房屋，并及时推动市场发展。该公告将有助于增加伦敦各个价格水平的房屋需求。由于这些变化，今年购买房屋的十分之九的人中，几乎有九人根本不用交印花税。但是，真正需要的不是根本性的改革。印花税的整个构想遭受了“任务爬升”的困扰，已经从相对无害的代币数量演变为对市场来说令人窒息且不健康的巨大百分比。”

Dexters认为，加油需求只是其中的一部分，伦敦市场的潜在问题仍然是功能失调的计划系统，该系统继续扼杀首都急需的新房的供应。Dexters说，在伦敦，应该紧急地重新审查规划规则，特别是因为建造更多房屋的努力将延迟响应，而新的开发项目通常要三年或更长时间才能实现。