安联房地产集团拓展意大利物流平台

安联房地产代表几家安联集团公司，以1.1亿欧元的场外交易收购了伦巴第地区三项全新的甲级物流资产。 此次收购已通过意大利物流基金Investitori Logistic Fund(ILF)完成，该基金由安联公司Investitori SGR管理。此次收购是安联房地产在过去18个月中在意大利进行的第四次有担保物流交易，管理的资产总额将达到2.75亿欧元。

资产将是收购时产生的收入的100%。每个资产都位于米兰附近，并在更广阔的意大利北部物流中心内：Binasco(29,440平方米)靠近米兰本身。Massalengo(55,000平方米)位于米兰和皮亚琴察之间，毗邻意大利主要高速公路A1;Ospitaletto(也占地55,000平方米)位于意大利最富裕的地区“金三角”地区。

意大利仍然是安联房地产的核心增长市场。该公司的目标是在未来三年中继续增加其在意大利的股票投资组合。重点将是提供长期价值的主要资产，特别是通过米兰和罗马的办公资产以及城外物流设施。

最新的收购是过去两个月意大利在安联房地产的第三笔股权交易。5月底，公司通过与法国信贷银行(CréditAgricole Italia)的售后回租交易，以1.4亿欧元的价格收购了米兰中央商务区(CBD)的一栋优质办公楼。6月，它以约2亿欧元的价格从欧米茄基金手中收购了罗马中央商务区的LEED白金办公资产，欧米茄基金是由DeA Capital Real Estate SGR管理的封闭式房地产基金。

“我们对物流业的长期实力持非常积极的看法，伦巴第枢纽得益于引人注目的市场基本面，例如在线购物的区域持续增长。这笔最新交易代表了购买具有吸引力的收益率和资本价值的A级投资组合的绝佳机会。物流作为资产类别仍然是安联房地产的重点，这使我们在该领域的全球业务规模增加到超过75亿欧元。”安联西欧交易部负责人和意大利国家负责人Donato Saponara说。 。

“随着多元化继续在我们的投资策略中扮演重要角色，我们将继续评估不同资产类别中的机会。展望未来，随着我们在意大利市场的进一步扩展，物流行业将很可能发挥中心作用，该市场将继续按选择提供高质量的优质资产。”安联房地产西欧首席执行官Alexander Gebauer说道。