堪培拉录得全美最高租金收益增长

堪培拉的房地产市场被证明是投资者的金矿，该地区的房屋和公寓房租金收益均录得最大季度增长。

周四发布的最新《领域市场状况报告》显示，堪培拉的单位租金总收益在2017年最后一个季度增长了2.2%。这是该国最高的，代表着4.7%的年增长率和投资者收入同比增长5.8%。

同期，房屋的总租金收益率增长了2.6%，达到4.37%。这是该国第三高的国家，仅次于达尔文，为4.91%，霍巴特，为5.34%。

Domain首席数据科学家Nicola Powell博士说：“堪培拉的增长水平实际上是惊人的，这是一个非常强劲的市场。”

鲍威尔说，尽管堪培拉对投资者而言似乎是理想的条件，但该国首都尚未经历过投资者活动的激增，但他预计这种情况将会改变。

她说：“与其他首都城市市场(悉尼和墨尔本)相比，我们没有看到投资者活动的蓬勃发展。”

“但是，随着悉尼的市场增长放缓，墨尔本的增长水平降低，投资者将开始寻找其他地方。

“当您查看堪培拉所提供的产出时，我们可能会发现投资者希望该国首都提供更好的租金收益。”

堪培拉的表现进一步体现在房屋和单元的每周租金中位数，这两个均是该国记录的第二高水平。

房屋的租金中位数在本季度增长了5.9%，达到每周540澳元的新高。这意味着每年增长8%，远远高于全国平均每周435美元的水平。

悉尼和达尔文是仅有的要价要高于堪培拉的首府城市，都达到每周550澳元的水平。

鲍威尔说：“堪培拉是一个租金非常昂贵的地方，但我们也是每周收入中位数最高的国家之一，而高参与率推动了这一工资的增长。”

“您必须记住，这个数字不包括昆比恩，所以对于那些在堪培拉发现艰难的租赁市场的人来说，还有其他选择。”

就单位而言，堪培拉的平均租金要价上涨了2.4%。这比去年增加了2.4%，达到每周430澳元，落后于悉尼的每周545澳元。

堪培拉是仅有的三个首府城市，本季度的每周租金要价有所增长，其中大多数城市停滞不前，悉尼的负增长为-0.9%。

鲍威尔说：“堪培拉表现最好的经济是住房和租赁市场增长的主要驱动力之一。”

“增长非常显着。”