新政落地两个月 一线城市楼市出现回暖势头
8月底以来，金融监管部门因城施策实施好差别化住房信贷政策，“认房不认贷”、降低首付比例、降低存量首套房贷利率等重磅政策接连落地，更好支持居民刚性和改善性住房需求。一线城市纷纷加入政策优化行列，执行“认房不认贷”政策。来自多个渠道的数据显示，相关政策落地后，在短期内有效提振了一二线核心城市的购房需求。
距离“稳楼市”新政落地已有两个月时间，房地产市场正在发生积极变化。据国家统计局测算，9月份商品房销售面积环比降幅较8月份改善两个百分点。从9月份70个大中城市商品住宅交易量来看，新房和二手房合计数据在当月转正，环比增长2.8%，这是在连续5个月下降后首次转正。
不过，在宏观指标改善之外，购房者对于入市则更加谨慎，买卖双方存在观望情绪，市场期待更多政策落地。东方金诚研究发展部高级分析师冯琳在接受《金融时报》记者采访时表示，为巩固楼市企稳回升势头，接下来政策面有必要在需求端继续发力，重点指向进一步有序放松限购、继续引导新发放居民房贷利率下调、进一步激活二手房市场等。