北京链家中介费率降至2% “认房不认贷”后北京二手房成

9月26日,新京报贝壳财经记者获悉,北京链家对现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整。

具体来说,北京链家的收费模式将从单边收佣转变为双边收佣,即从目前施行的由交易一方承担经纪服务费用,转变为交易双方共同承担经纪服务费用。

同时,北京链家的房产经纪服务费的收费标准也从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%,由买卖双方各承担1%。

这一调整主要涉及两个方面,一是由买方承担中介费转为买卖双方共同承担中介费,二是中介费收费标准从2.7%下调至2%,相当于降低了0.7个百分点。

据悉,北京链家的这一调整将于近日有序推进。

易居研究院研究总监严跃进对贝壳财经记者表示,这类政策对于二手房的交易有较好的导向,中介机构降低佣金将减轻刚需和改善型需求购房者的购房成本,尤其是近期北京二手房挂牌量有所增加,降低中介费有助于提升市场流通速度,提高房产交易效率。

值得一提的是,北京市自落地“认房不认贷”政策后,新房、二手房成交量均明显提升。

诸葛找房数据研究中心的数据显示,第39周,北京新房单周成交2473套,环比涨幅为134.63%,同比上升41.07%,二手住宅成交3713套,环比上涨6.39%,同比上升6.27%。其中,新房成交规模连续三周回升,二手房连续七周上涨,且上周新房成交达到今年的次高峰,二手房成交也达到历史中高位水平,基本恢复至5月左右的水平。

此外,截至9月24日,北京二手房累计成交10447套,较8月同期上涨30.65%。

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