市值缩水数千亿港元:碧桂园、融创和富力跌成“仙股”

港股地产股成为“仙股”的数量还在继续增加。

截至8月24日收盘,富力地产报0.97港元/股,涨幅5.43%,总市值约36.4亿港元,富力地产的市值最高时曾达到1265亿港元。

融创中国报0.92港元/股,涨幅4.55%,总市值约50.13亿港元,融创中国的市值最高时曾达2518亿港元。

从盘面上来看,近一个月,富力地产的股价已在1港元/股处徘徊许久。至8月23日收盘时,富力地产的股价就已经跌破1港元/股,富力地产的市值最高时曾达到1265亿港元。

值得一提的是,富力地产已是8月以来第三家成为“仙股”的房地产公司。

8月10日,广州富力地产股份有限公司发布关于商票逾期的公告。

根据公告显示,截至2023年6月30日,富力地产及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态,前述商票逾期金额合计为3072.74万元。

8月21日,随着融创中国股价跌破1港元/股,其也成为了仙股。

截至8月21日收盘时,融创中国报0.97港元/股,跌幅12.61%,总市值约52.85亿港元。

8月18日,融创中国公告称,预期2023年上半年公司拥有人应占亏损在人民币150亿元至人民币160亿元,2022年同期融创中国拥有人应占的亏损约187.6亿元。对于亏损的原因,融创中国表示,期间录得亏损主要由于受房地产市场下行的影响,期间结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低,及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。

最近的销售数据显示,今年1-7月,融创中国累计实现合同销售金额约572.6亿元,累计合同销售面积约424.3万平方米,合同销售均价约13500元/平方米。

除了融创中国和富力地产之外,早些时候,碧桂园也成为了仙股。

在成为仙股的前一日,8月10日碧桂园发布了盈利警告和内幕消息公告,称受销售与再融资环境不利影响,2023年上半年预计出现较大的亏损,预期上半年度净亏损约450亿元至550亿元,公司正承受阶段性的流动压力。碧桂园分析,预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响,导致房地产业务结转毛利率下降,物业项目减值增加;以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

受此消息影响,8月11日开盘,碧桂园的股价就开始大幅下跌,至当日收盘时股价跌破1港元/股,报0.98港元/股,成为仙股,总市值约212.8亿港元。而碧桂园的市值最高时曾达到4089亿港元。

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