物价、失业率、房地产怎么看？专家解读当前三大热点指标

上半年经济数据出炉，GDP同比增长5.5%。国家统计局新闻发言人付凌晖7月17日就各界关心的热点问题作出回应。他表示，我国经济目前不存在通货紧缩的现象，下阶段也不会出现通货紧缩，预计下阶段价格涨幅会逐步回归合理水平。

就通缩、失业率、房地产市场等当前三大热点话题，上海证券报记者采访了业内专家。受访专家表示，下一步在政策上应考虑继续加大逆周期调节力度，力促内需企稳回升。

会通缩吗？物价将回归合理水平

6月，CPI同比持平、PPI同比下降5.4%。上半年居民消费价格同比上涨0.7%，比一季度回落0.6个百分点。关于经济是否陷入通缩，付凌晖表示，中国经济目前不存在通货紧缩的现象，下阶段也不会出现通货紧缩。

他分析，生产、需求之间恢复的不同步，一定程度上造成目前CPI价格的低位运行。国际输入性因素以及上年同期基数较高的因素也是导致CPI涨幅阶段性回落的重要原因。

民生银行首席经济学家兼研究院院长温彬认为，目前核心通胀仍弱于预期，特别是耐用消费品需求较弱，反映居民消费信心仍有待提升。对此，在政策上应继续加大逆周期调节力度，力促内需企稳回升。

“国际能源价格低位运行的输入性影响可能会持续，但是车企的短期降价促销的影响有望逐步消除。后期猪肉消费需求季节性增加也会带动价格回升。”付凌晖表示，综合上述因素，加上去年同期高基数因素逐步消除，价格涨幅会逐步回归合理水平。

失业率升了吗？

主体人群失业率处在较低水平

上半年，全国城镇新增就业678万人，同比增加24万人。二季度，全国城镇调查失业率均值为5.2%，比一季度回落0.3个百分点。其中，6月全国城镇调查失业率为5.2%，比上年同期低0.3个百分点。

就业主体人群失业率处在较低水平。6月，25到59岁城镇劳动力失业率为4.1%，已经低于疫情前2019年的水平，就业基本盘保持稳定。

6月，16到24岁青年人员的失业率为21.3%，较5月有所抬升。付凌晖坦言，当前就业的总量压力和结构性问题还是存在的，青年人的“求职难”和部分行业“招工难”并存，稳就业需要持续加力。

浙商证券首席经济学家李超分析，毕业季青年就业面临阶段性压力。一方面，国内出行、消费保持复苏态势，与之对应的住宿餐饮业、交通运输业等第三产业发挥了吸纳劳动力就业的重要作用；但另一方面，PPI持续负增长，工业企业盈利持续承压，部分产能过剩行业面临用工需求收缩的问题。

“近期中央和地方相继召开平台经济座谈会和民营经济座谈会，对于青年群体的就业拉动作用有望进一步释放，逐步降低青年群体的就业压力。”中泰证券研究所政策专题组负责人、首席分析师杨畅分析。

房地产市场如何？呈现企稳态势

上半年房地产市场销售、开发投资，房地产开发企业到位资金等主要指标均比去年全年出现改善。

上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%，销售额增长1.1%，均明显好于去年全年。销售面积降幅明显收窄，销售额由降转升。

房地产开发投资上半年同比下降7.9%，房地产开发企业本年到位资金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。

“一季度前期积压的购房需求集中释放，带动房地产市场有所改善，二季度房地产市场逐步回归常态化运行。”付凌晖说。

“6月当月房地产投资下降20.6%，降幅收窄0.9个百分点，显示底部临近。”植信投资研究院宏观高级研究员罗奂劼分析，一方面投资增速好于预期，另一方面近期房地产销售改善也在6月数据中有所体现。

付凌晖表示，目前房地产新开工面积还在下降，竣工面积在增加，施工面积整体下降，未来看，房地产投资还会处于低位运行。但是随着房地产市场调整逐步到位，房地产投资会逐步回到合理水平。