公募REITs二级市场价格上周强势反弹！但也有意外不期而至

上周公募REITs的二级市场交易价格出现强势反弹。全市场已上市的27只产品中，仅有5只产品价格环比出现了下跌，其余22只齐齐上涨，有的涨幅亮眼。

其中，此前二级市场价格出现连续下跌的建信中关村REIT领涨，周内涨幅达到9.04%；此外还有多只产品的涨幅也在5%以上，包括博时蛇口产园REIT、国泰君安东久新经济REIT和国泰君安临港创新产业园REIT等。

但与此同时我们也应该看到，虽然公募REITs一向被视为稳健、安全、收益中等、适宜长期持有的一类产品，但近期就有意外不期而至。5月12日，OPPO宣布关停旗下芯片子公司哲库科技，而后者是华安张江光大园REIT扩募拟新购入基础设施资产张润大厦的重要承租方之一。当天华安张江光大园REIT的二级市场价格应声下跌3.18%，华安基金也发布公告紧急回应。

此外，上周公募REITs常态化发行也迎来了监管新举措，未来通过低价来获得公募REITs项目中标的策略行不通了。

二级市场价格强势反弹，但也有产业园区REIT出现意外

上周公募REITs的二级市场交易价格普遍出现明显上涨。

根据《每日经济新闻》记者的统计，在全市场27只已上市的公募REITs中，二级市场价格环比上涨的达到了22只、占比近九成。其中，建信中关村REIT以9.04%的周内涨幅领跑，博时蛇口产园REIT、国泰君安东久新经济REIT和国泰君安临港创新产业园REIT分别以6.65%、5.97%和5.97%紧随其后。除此之外，还有7只产品的二级市场价格涨幅超过2%。

值得注意的是，上周价格环比涨幅较大的几只产品都是产业园REIT，有的此前已经连续多周出现下跌，比如建信中关村REIT，体现出市场对这类产品的看好。但与此同时，一个意外的出现又让产业园REIT蒙上了一层阴影。