“第二支箭”支持民营房企发债：美的置业、碧桂园等房企

“第二支箭”支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资有进一步推进。

11月11日，据澎湃新闻了解，包括美的置业、碧桂园在内的多家房企正在沟通发债注册意向，其中美的置业的最终配额将高于50亿元，具体额度正待交易商协会及中债增进公司审批结果。

据外媒报道，中债信用增进公司已将包括龙湖集团、新城控股和美的置业在内的开发商列为首批受益于 “第二支箭 ”计划的发行人。同时，同意为龙湖集团、新城控股、美的置业分别提供200亿元人民币、150亿元人民币和50亿元人民币的配额。

据知情人士透露，美的置业最终额度有望高于上述报道的数额。

另据中国银行间市场交易商协会11月10日消息，龙湖集团200亿元储架式注册发行已获受理，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。

对于民营房企开展储架式注册发行，有接近碧桂园的人士亦透露，碧桂园正在申请中。

根据债务融资工具注册发行自律规则，能够向投资人规范进行信息披露的企业均可开展储架式注册发行。储架式注册发行是市场化、法治化、公开透明的发债管理模式，企业可在注册有效期内结合需求分次发行。

在一系列政策推动下，民营房企融资将获得进一步支持。

在此之前，11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

据中国银行间市场交易商协会发布的消息，目前，中债增进公司增信民营房企发债融资工作已纳入“第二支箭”统筹推进。在“第二支箭”支持政策框架下，对民营房企增信服务费率低于0.8%/年，仅为市场化增信服务费率的一半左右；同时，根据企业信用状况分档确定反担保比例。此外，为便利民营房企，中债增进公司已开通了材料受理电子邮箱，发布制式《项目需求意向表》。

多家房企人士表示，公司在看到中债信用增进投资股份公司公布的《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》后，与中债信用增进公司积极沟通。

交易商协会透露，多家民营房企在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。下一步，交易商协会将在人民银行指导下，坚持“两个毫不动摇”，组织中债增进公司扎实推进“第二支箭”政策落实，不断加大对包括民营房企在内的民企发债融资支持力度，充分发挥稳定市场发展的积极作用。

值得一提的是，随着“第二支箭”的进一步落实，“第三支箭——民营企业股权融资支持工具”亦值得期待。旭辉控股集团总裁林峰在其朋友圈转载《民营房企救援的“第二支箭”》并配文“第三支也箭在弦上”，不过，该条微信已删除。