杜南环境3.3万平方米土地闲置9年 实际担保余额达到12.64
来源：长江商报
长江商报记者杜金
不知道是不是因为业绩大幅下滑，杜南环境忘记了现在还没有开发土地。
8月23日，敦安环境发布公告称，公司拥有土地3.3万平方米，自2012年获得使用权以来，9年未开发。涉嫌构成闲置土地，当地正在依法调查。
长江商报记者了解到，该地块为2011年敦安环境通过募资方式建设的“国家认证企业技术中心扩建项目”用地。然而，投资1亿元的项目已经完成，这块土地还没有动工。
事实上，近年来杜南的环境一直“令人头疼”，2018年和2020年因控股股东流动性危机，公司分别亏损21.67亿元和10亿元。
2021年半年报显示，杜南环境控股股东持有公司29.48%的股份，现全部质押。
8月21日，杜南环境发布公告称，公司实际担保余额合计12.64亿元，占公司2021年6月末归属于母公司净资产的78.93%。
闲置土地建设项目已经完成
敦安环境似乎忘记了，它还有4.5个足球场。
8月23日，环境发布公告称，近日，公司控股子公司环境科技有限公司收到杭州市规划和自然资源局临安分局出具的《闲置土地调查通知书》号文。
公告显示，2012年10月22日，敦安环境取得位于杭州市临安区青山湖街道荆坝路东侧的国有土地使用权。该宗地用于科学研究，面积33263平方米，约定开工日期为2014年1月20日前。之后公司签订了补充合同，约定该地块受让方调整为科技公司。
根据临安市规划和资金管理局的调查，上述地块未按约定开发两年，根据《闲置土地处置办法》的相关规定，涉嫌构成闲置土地。上述宗地由临安市国土资源局依法调查，科技公司配合在本月底前完成调查。
杜南环境表示，杜南科技有限公司将按照通知要求配合调查。若上述宗地最终认定为闲置土地，即按约定两年未动工开发的，出让人有权无偿收回土地使用权。公司将密切关注此事的进展，并按照深交所相关规定履行信息披露义务。
33263平方米有多大？一个标准足球场大小7140平方米，杜南环境闲置土地相当于4.5个足球场大小。
2011年11月，敦安环境发布非公开发行股票预案，显示公司计划募集资金不超过9.7亿元，其中1亿元用于“国家企业技术中心扩建项目”。
根据规划，技术中心项目总投资约1.12亿元，其中固定资产投资约1.07亿元，流动资金500万元。根据规划，项目将新建R&D大楼、试点大楼和辅助大楼，购置新的先进R&D设备，提升R&D软硬件实力，在公司现有技术中心的基础上，高标准建设国家认可的企业技术中心。项目建设期为一年。
根据杜南环境2012年年报，公司董事会审议通过《关于投资设立盾安环境技术有限公司的议案》，同意投资1.5亿元在浙江省临安市青山湖科技城设立全资子公司杜南科技公司，注册资本5000万元。
2012年6月，杜南环境宣布原计划实施地点为“国家认证企业技术中心”
官网上，杜南环境自我介绍称，作为全球制冷零部件行业的龙头企业，公司是全球知名空调厂商的战略合作伙伴，其主要产品的生产和销售均位居全球前列。
然而，近年来，杜南的环境表现并不理想。数据显示，2018年至2020年，公司营业收入分别为94.01亿元、91.04亿元和73.81亿元，同比分别增长13.55%、-3.15%和-18.93%；净利润分别为-21.67亿元、-1.31亿元和-10亿元，同比增长-2448.09%、-106.06%和-861.30%。
据披露，杜南环境的巨额业绩亏损源于2018年5月控股股东杜南控股的流动性危机。公司实施战略收缩，聚焦主业，有序处置剥离非核心业务和资产，计提节能业务资产减值准备13.9亿元；受制冷配件行业增速放缓等因素影响，公司经营也出现波动。
井磊电气于2016年2月19日与杜南环境签署投资协议。根据当时的公告，敦安环境以不超过9996万元认购井磊电器股份有限公司714万股，持有井磊电器股份有限公司38.3%的股权，成为井磊电器股份有限公司第一大股东，纳入公司合并报表范围。
井磊电气对2016-2018年预计净利润作出业绩承诺，承诺2016年、2017年、2018年实现净利润分别不低于2500万元、3200万元、5100万元。
然而，井磊电器的亏损却在逐年扩大。三年赌博期间，井磊电器未能在一年内履行业绩承诺。
对于2020年的亏损，环境表示，主要原因是计提预计对外担保损失及注销控股子公司债权损失，南通大通风机有限公司债权损失处置，莱阳供热有限公司房地产及供热设施等
设备等资产转让损失，注销盾安精工制造有限公司、解散清算盾安传感科技有限公司以及对浙江盾安节能科技有限公司部分资产的报废损失。其中，盾安环境为避免公司因互保因素而导致面临后续不确定性的风险发生，基于谨慎性原则，对履行审批流程的部分对外担保计提担保损失6.33亿元。
2021上半年，盾安环境实现营业总收入50.4亿，同比增长55.3%；实现归母净利润2.6亿，上年同期为-1.1亿元，同比扭亏为盈。
半年报显示，盾安环境控股股东浙江盾安精工集团有限公司持有公司股份比例达29.48%，目前全部处于质押状态。
8月21日，盾安环境公告称，公司已审批的担保额度合计为15.93亿元，实际担保发生额合计为2.26亿元；实际担保余额合计为12.64亿元，占公司2021年6月末归属于母公司净资产的78.93%。