广州二手房贷款利率突破6% 半年内上涨4倍 创近3年新高

广州第二套房贷利率突破6%，半年内上涨4倍，创下近3年新高

根据工行发布的最新通知，自6月25日起，工行广州房贷利率已由LPR 90个基点调整至第一套的5.55%，LPR 110个基点调整至第二套的5.75%。

工行之后，很多银行也上调了广州的房贷利率。

这是广州半年来第四次上调房贷利率。某贷款中介告诉CBN，广州二手房贷款利率已超过6%，预计下半年将进一步上调。

第二套房利率已突破6%

除了工行，民生银行、平安银行、邮储银行最近也上调了广州的房贷利率。

其中，民生银行广州分行从6月25日起将首套和第二套房贷利率上调15BP，首套房贷利率由原来的LPR 70BP上调至LPR 85BP，为5.5%；第二套房贷利率由原来的LPR 85个基点上调至LPR 100个基点，为5.65%。

目前贷款平均等待时间预计在2-3个月左右。

据了解，平安银行广州分行也将于6月28日上调房贷利率。加息后，首套房贷利率由原来的LPR 65BP上调至LPR 80BP，为5.45%；第二套房贷利率由原来的LPR 78BP上调至LPR 90BP，利率为5.55%。

6月26日起，邮政储蓄银行广州分行也将首套房贷利率上调至5.45%，即LPR 80BP；第二套房利率上调至5.65%，即LPR 100个基点。

半年养四次

另外，这一次，半年以来，广州经历了四轮房贷加息。今年年初，广州工农建设四大行房贷利率率先上调，拉开了一年一度的序幕。

四大银行已将第一套房的LPR 40BP和第二套房的LPR 60BP调整为第一套房的LPR 55BP和第二套房的LPR 75BP。调整后首套房贷利率为5.2%，第二套房利率为5.4%。

在四大行的领导下，股份制银行也同时被提了出来。

清明节小长假过后，广州房贷市场进入第二轮上涨，四大行均融资10~20BP左右。

其中，工行第一套利率为LPR 65BP，第二套为LPR 85BP；中行第一套是LPR 65BP，第二套是LPR 88BP；建行第一套是LPR 75BP，第二套是LPR 85BP；第一套ABC是LPR 60BP，第二套是LPR 80BP。

4月底，四大银行将首套住房贷款利率调整至75个基点的LPR最低水平，将第二套住房贷款利率调整至95个基点的LPR最低水平，比之前高出10个基点。这是第三轮。

6月初，在第四轮房贷上调中，建行再次上调房贷利率。第一套利率从最初的LPR 75个基点升至LPR 100个基点，第二套利率从最初的LPR 85个基点升至LPR 120个基点。月底，工行也陆续融资。

截至目前，广州房贷利率已突破2018年10月的峰值，创下近年新高。