恒大根据减债“加速键”提前偿还136亿港元债务

在近期销售强劲、回报充足的背景下，中国恒大在减债道路上按下了“加速键”。

6月24日，中国恒大集团宣布，已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户，用于偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债务，所有到期海外美元债务应付利息近3亿美元，合计约17.5亿美元。

中国恒大表示，2022年3月之前，公司没有到期的境内外公开市场债券。机构也普遍认为，这将缓解投资者对恒大流动性的担忧。

提前还贷的消息一出，中国恒大、恒大汽车、恒大地产、恒腾网络等恒大公司股价集体上涨。截至6月24日，中国恒大以每股10.90港元收盘，涨幅4.21%。

此前，市场传言恒大未能支付其商业门票。6月7日，中国恒大在官网发表声明，“集团高度重视并安排恒大集团个别项目公司支付了极少量的商业票。此外，与盛京银行的金融业务符合国家相关法律法规。目前，恒大集团的生产经营一切正常，自25年前成立以来，从未出现过贷款利息迟付或逾期还本的情况。”。

“这种提前还贷直接回应了近期的商业票违约和房价下调的局面，进一步体现了恒大强大的融资能力和运营能力，稳定了投资者的预期。同时也说明恒大有解决债务压力的手段和方法。债务压力的减轻和后续偿债规模的缩小，将有助于恒大创造更好的发展条件和环境。“易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，提前还债将对恒大与各金融机构的后续合作以及恒大现有业务的稳步发展起到积极作用。

民生银行表示：“恒大集团及其在全行集团内的关联企业的表内表外信贷业务主要包括房地产开发贷款、M&A贷款、城市更新贷款等。截至目前，我行各项信贷业务还本付息正常，自我行与恒大集团合作以来，未出现逾期情况。根据全行风险调查结果，恒大集团及其关联企业在我行的信用风险仍在可控范围内。

事实上，中国恒大前五个月良好的销售和支付回报也成为公司持续减少负债的基础。根据中国恒大此前披露的数据，截至5月底，中国恒大前五个月实现合同销售总额2851.6亿元，比2020年同期增长4.5%；合同销售面积3383.3万平方米，比2020年同期增长12.5%。累计销售退货达到2507.4亿元，比2020年同期增长6.1%，退货率达到87.9%。根据中国恒大2021年设定的7500亿元销售目标，公司已经实现了38%的年度目标。

此外，恒大财报显示，截至2020年底，其计息负债总额为7165.32亿元，其中海外负债为1789.74亿元。

风信息显示，目前中国恒大发行的债券总数为24只。其中人民币债券9种，最低和最高票面利率分别为5.6%和7%，平均票面利率约为6.35%。

对此，在6月份中国恒大召开的战略合作伙伴会议上，集团董事局主席许家印表示，“到6月30日，公司至少实现一条红线转绿，计息负债降至6000亿元以下。”