报告称 上海和北京是亚太地区最具竞争力的医药产业中心

6月23日电国际商业地产服务与投资公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)发布的《亚太区医药医疗行业发展趋势报告》报告显示，近年来，亚太地区医疗和医疗地产的租赁和投资需求呈显著上升趋势。其中，上海和北京凭借其生产和R&D能力以及巨大的国内消费市场，已成为亚太地区最具竞争力的医药产业中心。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)发布的数据显示，2020年，亚太地区整体办公租赁营业额同比下降25%，而生命科学行业办公租赁营业额同比增长17.4%。其中，上海和北京增长最快，其次是东京、班加罗尔和海德拉巴。

本报告从生产、R&D、物流和销售四个维度评价了亚太地区主要市场的医药产业竞争力。结果显示，上海和北京是中国和亚太地区最具竞争力的城市。强大的生产和R&D能力以及资本投资的持续流入，不断提升京沪生命科学产业的价值链。

排名第三的香港，支撑了粤港澳大湾区药业的成长，成为企业集资的地方。然后是首尔、东京、新加坡、班加罗尔、海德拉巴等城市。

世邦魏理仕中国研究部负责人谢忱表示，中国内地是全球第二大医药市场，不断扩大的中产阶级和城市老年人口对高质量医疗保健的需求不断增长，将进一步推动生命科学的长远发展。未来几年，中国政府将继续引导和支持产业专用技术的发展，并提供包括搬迁费、启动资金和税收补贴在内的财政激励，以增强国内市场的药品制造能力。

新冠肺炎疫情爆发后，各国高度重视R&D医药，美国市场活跃的医药房地产投资活动，促进了投资者对亚太地区相关类型房地产的投资兴趣，寻求投资机会。世邦魏理仕(CB Richard Ellis)全球资本市场投资与亚太研究部负责人金伟表示，医药房地产作为一种投资性房地产，仍处于发展的初级阶段。但考虑到该类资产在亚太地区的交易量仍不到该地区年投资交易量的1%，低于全球4%左右的水平，该类资产潜力巨大。