中国信达拟处置福州石狮太和广场10.58亿元债权

5月27日，中国信达资产管理有限公司《福建日报》发布资产处置公告：中国信达资产管理有限公司福建分公司拟处置石狮太和广场投资有限公司项目债权.

公告称，截至2021年4月30日，该项目债权总额为10.58亿元，其中重组债务余额为8.4亿元。债务人位于泉州石狮市。债权由太和集团有限公司、黄启森及其妻子叶莉担保，由福州太和房地产开发有限公司以石狮太和广场投资有限公司100%的股权抵押，由石狮太和广场投资有限公司以位于泉州石狮市的现有商品房88，421.53平方米抵押。预计该项目债权将于2021年6月至12月委托福州拍卖或淘宝阿里拍卖平台拍卖。

据泰和官方介绍，石狮泰和广场开业于2015年，被视为继福州五四北泰和广场之后泰和集团的又一商业标杆代表。该项目计划建设一个45万平方米的城市综合体，包括商业中心、太和天街、下沉广场、水秀广场、SOHO等组团，规划一个集居住、商业、办公、文化、娱乐为一体的“太和天街购物中心”双重商业中心。

自2016年以来，中国信达与泰和集团开始了深入全面的合作。除了信达擅长的融资水平，其房地产板块也非常接近。双方在深圳坪山金尊福、上海场、上城区场等多个项目进行了合作。

2019年，太和集团全资子公司石狮太和广场投资有限公司作为借款人，计划继续与中国信达资产管理福建分公司合作。泰和集团保证担保金额不超过8.4亿元，担保期限不超过3年。

目前，泰和集团已经拖欠了几笔债券，累计拖欠金额达到431亿元。

5月24日，泰和集团宣布，由于整体房地产环境低迷，公司现有项目取消率下降，销售预期波动。同时，由于公司自身债务规模和债务集中度问题，公司短期流动性困难，无法按期完成“H6泰和02”和“H6泰和03”公司债券本息的支付。

截至2021年4月30日，公司逾期贷款达431.55亿元，公司正在全力推进债务重组，积极解决债务问题。公司将继续组织和协调债权人与聘请的专业机构共同沟通意见和要求，整合各方意见，形成全面的债务重组解决方案。

根据泰和集团2021年第一季度报告数据，泰和集团总资产2194.2亿元，总负债1997.58亿元，资产负债率高达91.04%，第一季度末货币资金余额24.07亿元，经营活动净现金流量-6.27亿元，短期贷款46.31亿元，一年内到期非流动负债235.53亿元，截至5月31日收盘，太和集团报2.66元/股，跌幅1.85%。