万达退出AMC董事会 继续撤出海外资产 回归中国“重新创业”

万达退出了AMC董事会，并继续撤出海外资产，回到中国“重新创业”

【2019年4月，王健林宣布未来三年再次投资甘肃，预计总投资约450亿元。]

万达偿还海外资产的行动仍在继续。23日，万达集团官网宣布，截至2021年5月，万达集团已全部退出美国AMC董事会，仅保留AMC少数股权，累计收回14.76亿美元。

这是万达逐步清空海外资产的又一举措。随着海外股权的清空或管理层的退出，万达加快了国内布局。与此同时，新的资本运作正在推进。

海外资产出售

23日的公告显示，截至目前，万达集团所有海外投资退出时均已获利。同时，万达院线和AMC将签署长期战略合作协议，定期进行交流和培训，双方将在全球和中国大陆合作发展。

AMC官网也表示，万达制作的部分电影，在万达股份出售后，也会在选定的AMC影院上映。

万达退出AMC早在2018年就开始了。当年，万达首次减持AMC，通过回购将2410万股股份让给私募基金银湖资本；两年后，到2020年底，万达继续将持股比例降至23.1%。截至目前，万达象征性地保留了少量股权，完全退出董事会。

2018年是万达的重要转折点。除了逐步退出AMC，万达对其他海外资产的撤退也是从今年开始的。

2018年1月，万达先后出售了两个房地产项目，一个在伦敦，一个在澳大利亚。包括以3560万英镑出售伦敦ONE 60%的股权，而其余40%同时签署了出售协议。伦敦ONE项目为万达偿还了约5900万英镑。除了债务问题，万达通过这个项目获得了约4000万英镑的现金流。

澳大利亚的两个项目以3.15亿澳元的价格售出。当时的公告显示，万达出售这两个项目预计将产生约5.56亿港元的利润。除去债务和贷款，万达的净收入为4300万港元。

2018年11月，万达继续以4.2亿美元的价格出售洛杉矶贝弗利大厦；2020年7月，万达以2.7亿美元的价格出售了芝加哥90%的房产。当时公告显示，芝加哥房产在建，属于重资产模式，而万达未来专注于轻资产策略。

该物业在芝加哥出售后，万达海外房地产项目全部售出，累计资金约66亿元。截至目前，万达的海外投资项目只有澳大利亚的HOYTS Cinema和美国的Legendary Pictures Company。

转身“回家”

万达在逐步清理海外项目的同时，也在加紧国内产业布局。

2019年4月，万达集团董事长王健林出席甘肃龙商大会。会上，他宣布，未来三年将再次投资甘肃。预计他将在甘肃投资1个超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店，新增总投资约450亿元。

此举被认为是万达增加国内投资的第一步。

甘肃之后，万达开始了国内加仓模式，然后在延安、潮州、沈阳等地签订合作协议，在沈阳的投资达到800亿元。

万达一方面大举投资国内文化旅游项目建设，另一方面也下大力气打造轻资产的经营管理平台，以期未来回归港股。

今年3月，万达宣布，基于自身战略，决定重组公司轻资产业务运营、技术、数据、人员等相关资源，尽快实现境内外上市，因此决定撤回万达商业a股IPO申请。

接近万达的人士告诉哥伦比亚广播公司，万达撤回了其a股首次公开募股，以准备重新进入鸿海。今年5月，万达商业管理将其旗下7家商业管理公司的100%股权转让给大连万达商业管理。4月底，万达商业管理也将其13家子公司剥离给大连万达商业管理。同时万达商业管理的母公司由大连万达商业管理变更为珠海万达商业管理。据悉，万达有意引入珠海国资作为万达商业管理的战略投资，但这一消息尚未得到证实。

万达商业管理总裁肖广瑞日前在接受采访时披露了董事会的最新决定，称万达商业管理集团从2021年起不再发展“重资产”，即不再投资控股万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。

万达能否在频繁调整后重返资本市场，从腾出海外资产，到大举布局国内文化旅游项目，再到为业务管理团队“减负”，还有待观察。