人民日报:坚持房子是用来住的 不是用来炒的

原标题：坚持房子是用来住的，不是用来炒的

住房和城乡建设部对13个城市进行了调查、监督和访谈，自然资源部要求所有重点城市今年继续增加住宅用地供应。中国银监会等部门发布文件，防止商业贷款非法流入房地产行业.最近，多个部门齐心协力管理房地产市场，坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松，坚决防范和化解房地产市场风险。

今年以来，一些城市的房地产市场一直处于高温状态，控股集团的投机行为呈上升趋势，甚至出现了“万人摇号”、二手房一夜暴涨的现象。对此，无论是部门监管和约谈，打击非法经营贷款，还是在许多热点城市迅速完善监管政策，整顿和规范市场秩序，都释放出了明确的信号：坚持房屋是为了居住，不是为了投机，坚决遏制房地产投机，促进房地产市场稳定健康发展。

房地产市场的稳定健康发展不仅是一个重大的经济问题，也是一个重大的民生问题。无论是为了满足人民群众对居住和住房的热切期望，还是为了防范和化解系统性风险，都要坚持房屋是为了居住而不是为了投机的导向，促进金融、房地产和实体经济的均衡发展。自2016年底中央经济工作会议明确房屋是为了居住，而不是为了投机，各地各部门收紧了房地产市场调控的弦，全面落实房地产长效机制，房地产市场总体进入稳定发展阶段。即使新冠肺炎疫情突然爆发，经济下行压力越来越大，房地产市场的监管也丝毫没有放松。如果说一些投机者在政策实施之初运气不错的话，这几年的实践让市场清醒地意识到了党中央遏制热点城市房价过度上涨的坚定决心和房地产调控政策的连续性和稳定性。

目前，由于热点城市住房供应结构性矛盾突出、全球流动性泛滥等多重因素，确保房地产市场平稳运行的压力不小。各地区、各部门要采取更加坚定的态度和更加有效的方法，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，坚决遏制热点城市房价上涨趋势。

坚持房子是用来住的，不是用来炒的，遏制热点城市房价上涨趋势，重点增加供给。目前，在一些人口流入量大、房价高的大城市，要建立房地联动机制，有效增加住宅用地供应，控制好地价，充分披露住宅用地供应信息，包括存量信息，让各类市场主体和消费者从源头上充分掌握信息，稳定预期。

坚持房子是用来住的，不是用来炒的，遏制热点城市房价上涨趋势，控制金融。数据显示，通过加强房地产金融管理，去年房地产贷款增速八年来首次低于各类贷款增速，新增房地产贷款占各类贷款的比例从2016年的44.8%降至去年的28%。事实证明，完善调控手段，加强房地产金融调控，充分发挥住房税收调控作用，可以在更大程度上支撑合理的自住需求，抑制投机性投资需求。

坚持房子是用来住的，不是用来炒的，遏制热点城市房价上涨趋势。目前，租赁市场存在供应结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题。坚持认为这房子是用来居住的

坚持房子是用来住的，不是用来炒的，遏制热点城市房价上涨趋势，关键在于落实。房地产市场因城市而异，调控政策不应“一刀切”，应强化市政府的主体责任。各地要密切关注新情况、新问题，及时完善相关政策，增强调控的针对性和有效性。近日，合肥出台新政策，同一套住房六年内只能享受学区小学一个学位，广州将九个区的个人销售住房免征增值税期限由两年延长至五年，均起到了稳定房地产市场的作用。

我们相信，只要各地区、各部门坚持住而不炒的方向，按照“十四五”的部署要求，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，一定会促进房地产市场平稳健康发展，朝着全体人民安居乐业的目标不断前进。