北京第一集中土拍现场:大批开发商看着获胜者站起来欢呼

原标题：北京第一集中土拍现场：大批开发商看着获胜者站起来欢呼

5月10日，北京首个集中供地正式进入现场招标。当天上午，共有5个地块参加了竞标。截至发布新闻时，已有两个地块率先竞价。

其中朝阳区金玉乡小店村3005-02地块吸引了8家房企和财团参与，由卓越集团以“总价39.27亿元，竞聘13%政府产权”的价格获得，相当于楼层价格52988元/平方米；朝阳区金盏乡小店村3005-08地块，吸引了9家房企和财团参与，最终被融创以“26.83亿元，竞聘15%政府产权”的价格拿下，相当于52983元/平米的底价。

此外，朝阳区王四营乡的三块地块分别吸引了12家、12家、11家房企和财团，均触及价格上限，转入高标准房建投资阶段。

北京首次挂牌的土地共有29块，土地总面积约169万平方米，建筑规模约345万平方米，总挂牌价格超过1000亿元。其中朝阳区有10块地，建设用地面积约41公顷，总建设规模近百万平方米。朝阳区也成为首批最大的土地供应区。

据不完全统计，29个地块吸引了230多家房地产企业参与竞标。拍摄前，朝阳的金展、海淀的王思英、舒村等很多地块都达到了地价上限。

公告称，5月8日已有4块土地以底价出售，5月10日至11日，北京已有25块土地进行了现场拍卖。

5月10日上午，不少房地产企业人士提交材料，部分未参与招投标的开发商前来观摩。据悉，当日上午共有5块地块参与竞标，分别位于朝阳区金盏乡和朝阳区王四营乡。

提交材料窗口

现场拍卖安排“朝阳区金盏小店村3005-02地块”，率先开展现场竞价，起拍价37.8亿元。该地块土地为R2二类居住用地，建设用地面积5.7万平方米，容积率1.3。

根据挂牌文件，该宗地价格上限为39.27亿元。当招标价格达到土地合理的上限价格时，不再接受更高的价格，改为政府持有的商品房产权份额招标方案。同时，该地块设定了预设份额的政府持有商品房产权。当政府持有的商品房产权份额竞价达到预设份额时，转入提交高标准商品房建设计划的程序。

类似的限制在第一批土地上相当普遍。

在首批供应的29块土地中，只有9块无限制的商品房用地。其余的都设定了土地价格上限。在此基础上，有6块土地需要争夺政府的商品房产权份额，即将建成“共有产权房”；13宗土地竞拍“公共租赁住房”面积。此外，有13块土地实行“70/90”政策，一些地块要求争夺高标准住宅区。

“朝阳区金盏小店村3005-02地块”吸引了徐汇第一建筑综合体、金地华润保利综合体、越秀天恒综合体、平安、金融街、中海、卓悦、金茂城建综合体等参与投标。最后以优秀取胜。

这也是北京实行土地集中供应以来第一次卖地。记者在现场获悉，当锤子最终落下时，卓越地产的获胜者非常兴奋，现场的优秀地产工作人员。