房贷利率连续三个月上涨 京津冀城市群明显改善

原标题：房贷利率连续三个月上涨

4月20日，融360数据研究院发布全国42个重点城市房贷利率监测数据。4月份全国首套房贷平均利率为5.31%，较上月上涨4个基点；二手房贷款平均利率为5.59%，较上月上升2个基点。这是自今年2月开始上涨以来连续第三个月上涨。

同一天，RealData发布的最新房贷报告也显示，60个城市监测的首套房贷利率和二套房贷利率均呈现小幅上升趋势。同时，从贷款周期来看，4月份房贷平均贷款周期为60天，为46天，呈现出较高的调整趋势。

具体来说，房贷利率较高的城市覆盖了南北所有地区，京津冀城市群明显增加。报告显示，在4月份的60个重点城市中，18个城市首套房贷利率上调，14个城市首套房贷利率上调，没有一个城市下调房贷利率。

RealData首席市场分析师徐小乐表示，一季度购房贷款规模创下新高，银行购房信贷额度面临收紧压力。央行一季度发布的统计数据显示，住宅行业新增中长期贷款规模达到10年来单季度最高水平，一定程度上挤压了下半年和下半年的信贷额度。银行贷款额度收紧，购房贷款利率上调。

徐小乐认为，未来房地产贷款集中管理的监管效果将继续释放，在银行体系授信额度的压力下，抵押贷款利率可能会继续上升。