九仓地产去年亏损78.5亿港元 海港城的收入下降了25%

原标题：码头地产去年亏损78.5亿港元，海港城营收下滑25%

3月4日，九仓地产披露2020年全年业绩，实现扭亏为盈，亏损78.5亿港元。

财务报告显示，2020年，九仓地产实现营收155.15亿港元，同比下降3%；营业利润99.73亿港元，同比下降21.54%；股东应占净亏损为78.54亿港元。

九龙仓地产去年亏损78.5亿港元。码头地产官网地图

关于业绩亏损的原因，九龙仓地产在公告中表示，集团收入下降3%，营业利润下降22%，这是由于公共卫生事件的爆发以及旅行限制、隔离、封锁疫区和社交距离等措施在全球范围内实施，对投资物业和酒店造成了很大影响。

受疫情影响，零售市场萎缩，部分投资物业损失惨重，收益下降17%，至118.28亿港元。营业利润为97.33亿港元，同比下降22%。主要原因包括在市场呆滞的情况下，向商场租户提供超过20亿港元的租金援助，以及为刺激人流和商场租户销售而推出的市场推广活动成本大幅增加。

此外，酒店部门受到的打击最大，严重依赖游客的酒店业务惨淡，收入暴跌58%，至6.3亿港元，导致运营亏损3.79亿港元。

九龙仓地产表示，即使在2020年努力开发香港本地客户市场，酒店仍然依赖游客，今年1、2月酒店市场依然困难。

写字楼方面，在疫情造成的“在家办公”的安排下，空置率上升，租金也随着市场调整而下降。2020年，海港城写字楼收入和利润双双下降2%，时代广场写字楼收入和利润分别下降6%和7%。

一直被视为九仓最大营收的海港城总营收下跌25%至86.74亿港元，营业利润下跌29%至67.3亿港元，占本集团营收的56%，占本集团营业利润的67%。

九龙仓地产董事长吴在网上业绩发布会上表示，香港零售业仍“阴雨连绵”，何时放晴仍取决于疫情的发展，而入住率能否反弹则取决于疫情的发展。

在续租方面，吴表示，这完全取决于市场情况和信心。“因为签新租约，不能只看今天的情况，还要看未来三五年的情况。”吴坦言，商家签约主要看自己的情况。“每个人的眼睛都不一样。有些人从家乡辞职，有些人错过了赶上科学领域的夜晚。如今这样的情况很多。”

对于因疫情而流行的网上购物，吴(音译)认为，普通消费者使用网上购物主要是为了购买日用品，而购买奢侈品的次数较少。我相信至少今年疫情稳定的话，大家都可以多逛逛了。相信网购暂时不会对实体零售造成太大影响。吴在演出会上说，2020年没什么好说的，希望疫情尽快过去，早日迎接新年，让生活重回正轨。

截至3月5日，九仓地产报42.8港元，下跌3.39%。