上海谈房地产经纪机构 房企等 不要投机房价上涨

原标题：上海谈房地产经纪机构，房企等。不要投机房价上涨

2月2日、2月2日，据微信微信官方账号“方克源”消息，为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》号文件，进一步规范房地产市场秩序，根据上海市房地产市场管理与执法联动工作机制安排，2月1日，市、区房管部门、市市场监督管理局、市城管行政执法局、市通信管理局、市公安局经济调查总队、市刑侦总队联合约谈了在沪经营的主要房地产经纪人。

据悉，参评部门对房地产销售领域的政策法规进行了解读，并报道了近期对房地产领域违法行为的查处情况。

会议要求房地产行业的各类经营单位始终坚持以房为主、不投机倒把的方针，严格遵守国家和本市的有关法律法规，认真执行国家和上海市的房地产调控政策。

各房地产经纪机构在经营过程中，要不断加强对一线人员的管理，不得诱导、指使或协助房屋销售当事人违反或规避房地产调控政策，违反税收征管和金融监管政策法规；不投机房价上涨，制造购房恐慌信息；不参与商业贷款、首付贷款、消费贷款等非法房地产金融活动；未经当事人同意或请求，不得通过电话、短信、电子邮件等方式发送房地产广告。促进房地产业；新的商品住宅项目上市时，不允许以“保摇”、“保买”的承诺收取所谓的“茶费”、“关系费”；要有效管理互联网房地产信息平台或门店展示窗口，确保发布的上市信息的真实性和有效性。

所有房地产开发企业和销售机构必须严格遵守有关法律法规，不得对未经批准预售的房地产项目公布预售价格和时间；一定要注意与微信微信官方账号合作发布信息的管理。如果通过微信微信官方账号或其建立的购汇群发布项目信息，必须严格遵守房地产广告的相关规定；不允许人为制造或编造有关项目所谓热销的信息；不允许通过所谓的认购资金或资金凭证变相提高购房者的首付要求；加强项目销售管理，不得有虚假宣传、涨价等违法行为；在设置的样板间内，不得违章建筑或侵占共用部位装修。

行政部门将进一步加强房地产领域的行政监督和执法，采取多种措施，通过媒体曝光、信用处罚、行政处罚和移送调查等方式，不断整顿和规范本市房地产市场秩序，切实维护购房者的合法权益，促进上海房地产市场稳定健康发展。