北京许多房地产中介承诺不涉及商业贷款、首付贷款和消费

原标题：北京很多房产中介承诺不涉及经营性贷款

2月1日，记者从几家中介机构得到证实。近日，在北京市房地产中介行业协会的组织下，北京几家房地产经纪人联合签约《关于稳定首都房地产市场的承诺书》。承诺包括：不参与“商业贷款”、“首付贷款”、“消费贷款”等任何非法金融活动。

根据《承诺书》的内容，为坚决贯彻“房子是为了居住，不是为了投机”的定位要求，规范本市房地产交易服务行为，保持首都房地产市场稳定健康发展，北京市房地产中介行业协会组织各大房地产经纪机构及其从业人员郑重承诺，不夸大、不炒作、不介绍、不回复任何与房屋住宅物业无关的概念或噱头。请勿在微信朋友圈和自媒体渠道发布或转发包含房价走势、市场人气等内容的文章。

另外，展示房屋的价格与业主书面委托价格一致，不鼓励业主提高委托价格。其次，减少热点看房频率，每家每周不超过2组客户。最后，他不会参与任何“商业贷款”、“首付贷款”、“消费贷款”等非法金融活动，并及时向北京市房地产中介行业协会报告此类情况。

根据记者获得的《承诺书》，对上述内容做出承诺的单位包括：北京链家房地产经纪有限公司、北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京迈天房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等。对于北京房地产中介行业协会发起的中介行业承诺书的内容，几位北京房地产市场分析师表示，这反映了北京调控的力度。

中原地产首席分析师张大伟表示，过去四年，北京楼市一直是中国调控力度最大的典型城市，也是中国一二线城市中唯一没有“新潮”的城市。虽然有部分地区学区房正在升温，但由于供过于求和严格的信贷监管，“北京市场无法失控”。

和硕首席分析师郭毅对记者表示，从《承诺书》的发起者北京市房地产中介行业协会——的角度来看，他仍然抓住了整个房地产交易链中“企业”这个关键环节，通过组织企业响应相关号召来稳定市场预期，从而使整个二手房市场保持更加良性健康的发展状态。但郭毅也指出，《承诺书》中提到的方法和把握原则上没有问题，但在具体操作方法上，需要房管部门进一步制定可以实地执行的规则。

在业内看来，行业协会和中介机构的积极态度，基本上是在监管部门的“压力”下。1月25日，北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞在“公民对话高层领导”节目中表示，打击恶意投机和非法资金进入房地产市场是2021年整顿房地产市场秩序的重中之重，近期将启动专项行动。同时强调，要注重防范和化解房地产市场风险，不断加大对违法行为的高压执法力度。

几天后，市场传出消息，北京各大券商负责人因恶意炒作住宅小区普遍涨价接受采访。据北京房地产中介行业协会1月28日在微信公众号上发布的一份文件显示，为坚决遏制房地产投机倒把行为，市住建部近日对我行进行了采访，并不断向我行通报。