整顿楼市乱象 频频枪击万科世茂泰和等房企受到处罚

原标题：整顿楼市乱象频频出手万科世茂泰和等房企受到处罚

日前，北京市住房和城乡建设委员会官方微信官方账号发文称，市住房和城乡建设委员会已对北京太和锦绣房地产有限公司擅自预售朝阳区太和丽晶家园一事立案调查.经调查，北京太和锦绣房地产有限公司于2018年9月至2020年4月，无照出售太和丽晶家园项目31-38号楼74套房屋，收到预付款12.86亿元。

根据《商品房销售管理办法》第38条，市住房和城乡建设委员会于2020年12月31日决定，责令北京太和锦绣房产有限公司停止违法行为，并按最高限额处以1286万元罚款。

同时，市住房和城乡建设委员会还公布了2020年查处的40个非法经营项目。违法行为主要包括无照出售房屋、销售信息公示不完整、销售控制形式与实际情况不一致、销售场所展示内容与项目实际情况不一致、合同附加条款不平等、违反限购政策、拒绝使用公积金、违反预收资金监管规定等。

被调查的40个项目涉及22家开发企业。除泰和集团外，还有景秀新苑开发商、万科、星净园开发企业绿地、北亚家园开发企业敏捷集团、京辉家园开发企业徐汇控股集团、R&F置业等首批股份。

对房地产非法经营的调查和处罚在每个城市都在继续。今年1月9日，海口市住建局联合查处海口长虹裕富和海口118项目C座，其中长虹裕富项目涉及涨价、虚假宣传、非法改建，而落牛山项目涉及无照销售、涨价。

到2020年底，深圳、合肥、乳山、浙江等地纷纷出台相关政策，规范楼市行为。11月20日，深圳正式推出APP“我深圳”网购注册，打击“新”人群；同一天，合肥市住房保障和房屋管理局表示，将重点打击投机上市房价等无序行为。

中原地产首席分析师张大伟表示，严格调查房地产市场的混乱也是调控手段之一。他说，自去年12月以来，房地产调控的重点是租赁、结算、预售资金监管和收紧金融政策。昆明、唐山、成都等城市出台了加强商品房预售制度监管的政策。张大伟认为，出台这项政策的主要原因与一些城市未完成的住宅项目对社会稳定的影响有关。整体而言，预售监管收紧，加强对部分建设资金的监管已成为监管趋势。

目前，对房地产的控制正在逐步细化，包括对房企的“三条红线”和对银行的“两条红线”，这使得房地产市场在新的一年面临着强大的冷空气流。张大伟表示，房地产监管最宽松的2020年上半年已经过去，自2020年下半年以来，监管逐渐收紧。根据各部门的说法，未来监管继续收紧是必然的。